Форум о переезде в Краснодар

Мы занимаемся проектированием и строительством каркасных домов.
Скидки при закупке строительных материалов.
Фото некоторых наших объектов Фото различных этапов работ Пример расчета стоимости двухэтажного дома 120 м2
Схема начала работы
Отзывы и форумчане для которых мы выполняли строительные работы
Inira55 в гостях у заказчика из Ставропольской
Дом в Сединских дачах
Дом в Яблоновоском
Фундамент и благоустройство территории Елизаветинская
Сопутствующие темы
Заказчик vs подрядчик

Dworkin писал(а): ↑

29 июн 2020, 20:53

Согласен, но значения по умолчанию мне кажется лучше как то указывать, что бы у заказчика было хотя бы общее представление.
По поводу типа каркаса желательны какие то отличительные признаки кроме названия и цены. Я лично не понимаю пока в чём отличие.
Взгляд со стороны, так сказать.

Спасибо! Взгляд со стороны, как раз и нужен. То что для меня кажется очевидным, для потенциального заказчика может быть непонятным.

Олег, здравствуйте. Хотелось бы узнать, строите ли вы каркасники в городе Абинске. Есть два варианта участков с домом (ветхим,но на время стройки сойдет) в данном городе, из которых предстоит выбрать нам для покупки под будущую стройку. Один участок 9 соток обычный, то есть с обеих сторон соседи, второй угловой 10 соток. Хочется угловой, но пока думаем, а стоит ли? Угловой был бы хорош в том плане, есть ли возможность сделать заезд не с центральной улицы, а сбоку участка. Где это можно узнать по точнее, в каких службах? Предполагаемый дом планируется с заездом с другой стороны.
Очень заинтересовал ваш проект дома вот этого (прилагаю). Возможна ли корректировка плана расположения комнат и прочего?
И скажите вкратце, что такое рекуперация, очень интересно, очень нужная штука? Уж извините, я в стройке никак не понимаю, рассчитываю на наемных специалистов.

Василий В писал(а): ↑

02 июл 2020, 15:19

Олег, здравствуйте. Хотелось бы узнать, строите ли вы каркасники в городе Абинске. Есть два варианта участков с домом (ветхим,но на время стройки сойдет) в данном городе, из которых предстоит выбрать нам для покупки под будущую стройку. Один участок 9 соток обычный, то есть с обеих сторон соседи, второй угловой 10 соток. Хочется угловой, но пока думаем, а стоит ли? Угловой был бы хорош в том плане, есть ли возможность сделать заезд не с центральной улицы, а сбоку участка. Где это можно узнать по точнее, в каких службах? Предполагаемый дом планируется с заездом с другой стороны.
Очень заинтересовал ваш проект дома вот этого (прилагаю). Возможна ли корректировка плана расположения комнат и прочего?
И скажите вкратце, что такое рекуперация, очень интересно, очень нужная штука? Уж извините, я в стройке никак не понимаю, рассчитываю на наемных специалистов.

Здравствуйте, Василий!
Да, в Абинске можем построить. По поводу выбора участка. Есть такая поговорка - в недвижимости три главных момента: 1. Место. 2. Место. 3 Место).
Поэтому выбирать надо, тот который вам больше нравится, который удобней, коммуникации доступны и тд. Если вы уже в городе, то можем встретиться в районе участков, я минимум раз в неделю бываю в ваших краях.
Проект можно полностью скорректировать под ваши нужды.
Рекуперация это охлаждение или подогрев потоков входящего воздуха, за счет выходящего. Через пластины или трубки.

Да, в интернете почитал, рекуперация оказывается нужная вещь.
Мы не в Абинске уже. Будем ближе к августу. Сейчас продали всою недвижимость и улаживаем кое-какие дела, связанные с этим.
Коммуникации однозначно будут, вернее именно рассматриваем участки только с коммуникациями.
Очень нравится угловой участок. Только бы разрешен был заезд с любой из сторон. Нужно еще узнавать это.
Какой вид фундамента делаете под каркасник. Нужна ли, при строительстве в Абинске монолитная плита?
Вообще дом планируется до 120 м2. Хотели до 100м2 максимум, но не вписываемся в количество и размеры комнат, иначе какие то закутки получаются.
Вот посмотрите, если не сильно отвлекаю, немного переиграли план дома, комнат и прочего. Сомневаемся, нужна ли лестница на второй этаж? Может лестницу по проще, возможно выдвижную(не знаю как такая называется) сделать, как для чердачного помещения?

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Хотелось бы еще гардероб впихнуть.

Василий В писал(а): ↑

02 июл 2020, 15:55

Только бы разрешен был заезд с любой из сторон.

Если у вас со стороны въезда дорога, то почему нет?

Василий В писал(а): ↑

02 июл 2020, 15:55

Какой вид фундамента делаете под каркасник.

Лучший вариант это УШП. Можно МЗФЛ с полами по грунту. Надо видеть рельеф участка, грунты.

Василий В писал(а): ↑

02 июл 2020, 15:55

Сомневаемся, нужна ли лестница на второй этаж? Может лестницу по проще, возможно выдвижную(не знаю как такая называется) сделать, как для чердачного помещения?

Для чердачного она хлипковата. Там где лестницей пользуются редко - ставим со ступенями "гусиный шаг".

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:
Да, такая планировка возможна.

В общем, понятно. Купим участок-свяжемся по телефону.

Василий В писал(а): ↑

02 июл 2020, 16:51

В общем, понятно. Купим участок-свяжемся по телефону.

Ок.

Количество сайдинга на дом считается по кв метрам а при расчете стоимости считается поштучно.Большой выбор сайдинга можно посмотреть в интернете.

Дом форумчанина Вадима.
8*10 два этажа, над гостиной второй свет.
32 м2 терраса, которая из-за высоты, скорее большой балкон.
Утепление 200мм. Окна Века Софтлайн 70мм профиль, двухкамерный мультифункциональный СП.
Над антресолью мансардное окно.
В доме сделана приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и тремя фильтрами.
Отопления первого этажа теплый пол, второй этаж радиаторы.
В котельной временный электрический котел и основной газовый в ожидании газа.
Канализация автономная - ЛОС Евротанк.
В качестве резервной системы отопления печь-камин.
В настоящий момент заказчик заканчивает отделочные работы.

Не смотря на незаконченность внутренней отделки дом получился уже красивым и удобным. Сделаны все хотелки из добротных материалов, Олег на этом не экономил. И, даже, было сделано больше, чем требовалось, причём в подарок, за что отдельное спасибо.

Наконец то начали строить вторую очередь для Июльки
Как быстро летит время. Первую очередь строили в 16 году.

olegpraga писал(а): ↑

03 июл 2020, 22:44

Дом форумчанина Вадима.

Добрый день. А подскажите примерную стоимость ( минимальную) такого дома и общую площадь с расположением комнат и прочего, если можно?

Boroda_USSR писал(а): ↑

03 авг 2020, 15:27

Добрый день. А подскажите примерную стоимость ( минимальную) такого дома и общую площадь с расположением комнат и прочего, если можно?

Добрый вечер!
Подобный дом обойдется в 3-3.5 млн рублей. Включая ЛОС, внутреннюю инженерку и тд.

Отправлено спустя 17 минут 43 секунды:
Этот проект у нас в качестве типового, есть около 10 разных вариантов крыш, расположения лестницы, котельной и тд.
Вообще проект вещь индивидуальная, надо учитывать планировку и ориентацию по сторонам света вашего участка. Ваши сценарии использования дома и тд.

Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Если я правильно понял, у вас участок расположен в районе Шаумянского перевала? Мы в конце след неделе начнем строить в Туапсинском районе. Заезжайте, пообщаемся.

olegpraga, благодарю за ответ. А общая площадь дома в м2?

Boroda_USSR писал(а): ↑

03 авг 2020, 21:18

olegpraga, благодарю за ответ. А общая площадь дома в м2?

По внешним размерам 160м2 +32 м2 терраса.