Страница 72 из 91
Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 авг 2011, 15:57
Редактор форума
Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.
► Показать
1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.
Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще
СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 30 дек 2016, 13:23
protect
Olga.Suprunova, на мой взгляд "Симфония" лучше, но в 6 литере только на 2 этаже есть 2-комнатная квартира, которую можно купить по военной ипотеке, ну, на 24 этаже сейчас расторжение договора идет, тоже можно будет, если не купят раньше Вашего приезда, в 11 литере маленькие двушки есть - по 48 квадратов. В "Трех богатырях" под военку есть квартиры, но с видом на мост((( К сожалению (и к счастью для Девелопмент-Юг) квартиры этого застройщика востребованы несмотря на достаточно высокую стоимость квадратного метра. Под военную ипотеку нельзя купить квартиры по договорам уступки. А на остатках как раз они. Так что... Публикую товарные остатки по объектам Девелопмент-Юг. Правда, юридический статус квартир там не указан. И за разъяснением - подойдет ли квартира под военную ипотеку Вам все равно надо к специалисту обращаться.
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 30 дек 2016, 19:06
lyu
Не стала бы покупать ни ЖК Симфонию, ни ЖК Три богатыря, за эти деньги можно купить квартиру в сданном доме. Чем переплачивать ДЮ.
В августе сданы три дома по Репина 1/2 с хорошими планировками, на территории паркинг, территория чуть позже будет огорожена. Двухкомнатные квартиры 64кв метра.
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 30 дек 2016, 20:22
Fenix
Целиком, и полностью согласен с Вашим мнением. Тоже бы, если искал для себя, не стал бы брать ни тот, ни другой ЖК. Считаю, что у ДЮ цены завышены, и можно найти другие хорошие варианты.
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 янв 2017, 14:13
майк вазовский
Доброе время суток всем! Обратились в Краснодаре в "Союз застройщиков" порекомендовали ЖК "Гарантия" СК Гарантия и ЖК "Андерсен". О СК "Гарантия" не можем найти отзывов. Подскажите люди добрые, а есть ли гарантия?
Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 янв 2017, 15:23
parlament71
майк вазовский
Посмотрите проектную декларацию у них на сайте, там ведь ясно указано,что СК"Гарантия" не выступало в качестве застройщика при реализации объектов строительства.
Судя по всему это их один из первый объектов, откуда взяться отзывам?
Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 янв 2017, 15:25
protect
майк вазовский, ничего плохого о СК Гарантия пока не пишут. Строят нормально, сроки соблюдают. Но объект первый, поэтому никаких отзывов Вы не найдете. Андерсен строят тоже хорошо, компания также строит ЖК Светлоград.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 янв 2017, 15:54
майк вазовский
Parlament71 И посмотрели, и почитали проектную декларацию, и на сайте посмотрели красивущий дом который они строят. Поэтому и возникают вопросы!
Добавлено спустя 26 минут 1 секунду:
Protect, Наталья, спасибо за ответ. Уже сломали голову с таким количеством застройщиков. Никогда не думали о переезде, а дочь решила поступать после школы ни куда-нибудь, а в Краснодар (на другом конце страны)! Вот мы и в раздумьях. Сейчас супруг улетел в Краснодар, так сказать на разведку и в институт заскочить, и жильё присмотреть! Как только доченька озвучила своё непоколебимое желание переехать, я засела на форум, читаю истории переездов и восхищаюсь всеми кто это сделал! Может это и не в тему, ну да ладно!
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 17 янв 2017, 16:51
Катерина2017
Уважаемые форумчане, подскажите как подобрать квартиру в Краснодаре. На авито есть заманчивые предложения - двушка за 1580,0, как считаете стоит ли доверять такому предложению.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 17 янв 2017, 17:05
Nat1061
Катерина2017, не стоит. По-моему ниже 40-45 руб за метр в самом городе трудно сейчас что-то приличное найти. Хотя я не знаю Ваших критериев. Смотрите форумы типа
https://jk-forum.ru/, ну или сайты застройщиков, там реальные цены.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 17 янв 2017, 18:53
stroitel77
Катерина2017 Читайте, читайте. здесь 72 страницы.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 17 янв 2017, 19:51
Олег Борисович
stroitel77 ► Показать
Катерина2017 Читайте, читайте. здесь 72 страницы.
И не только здесь
Загляните и сюда:
http://kmory.ru/viewtopic.php?f=289&t=3 ... ру#p646151
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 17 янв 2017, 20:19
Svetlana.R
Вот и нам нужна квартира для наших будущих учениц. Оптимального района по наибольшей концентрации высш.уч.заведений наверное нет?
Также смотрю авито и нахожу, например, от Аякса много квартир по привлекательной цене... И что делать? Ехать проверять что эти цены на самом деле значат?..
Застройщики Краснодара
Добавлено: 17 янв 2017, 21:19
stroitel77
Svetlana.R Обратитесь к нашей форумчанке
protect , тут о ней все пишут хорошие отзывы. Она вам посоветует.
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 17 янв 2017, 22:03
Пуся
А что вы думаете про ЖК "Большой"? Мы были в Краснодаре на НГ и менеджер нас провела по нему, показала квартиры. Очень понравилось. Но может мы что-то не заметили?
Застройщики Краснодара
Добавлено: 18 янв 2017, 08:31
Катерина2017
На главной странице мелькает реклама от Премьера, Южане, ГК Сибирь. Можно воспользоваться их предложениями или это чисто такая же реклама как и везде?
Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:
Nat1061 писал(а):я не знаю Ваших критериев
У нас сумма до 2,0м., чем ниже, тем лучше, но нужна 2комн.
Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
Раньше на форуме читала историю что купили в старом фонде двушку за 1,8. Значит реально?
Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды:
protect ► Показать
Olga.Suprunova, на мой взгляд "Симфония" лучше, но в 6 литере только на 2 этаже есть 2-комнатная квартира, которую можно купить по военной ипотеке, ну, на 24 этаже сейчас расторжение договора идет, тоже можно будет, если не купят раньше Вашего приезда, в 11 литере маленькие двушки есть - по 48 квадратов. В "Трех богатырях" под военку есть квартиры, но с видом на мост((( К сожалению (и к счастью для Девелопмент-Юг) квартиры этого застройщика востребованы несмотря на достаточно высокую стоимость квадратного метра. Под военную ипотеку нельзя купить квартиры по договорам уступки. А на остатках как раз они. Так что... Публикую товарные остатки по объектам Девелопмент-Юг. Правда, юридический статус квартир там не указан. И за разъяснением - подойдет ли квартира под военную ипотеку Вам все равно надо к специалисту обращаться.
Спасибо за подборку. изучаю, а на сегодняшний день можно посмотреть что есть в продаже (из дешевенького желательно), либо в старом фонде есть что-то.