Форум о переезде в Краснодар

вы там по 3 ляма что ли однокомнатные выставляете? один на 500 скинул, другой на 800))
мониторьте рынок, выставляйте по рыночным и будет вам счастье)

НУ вот лично я изначально продавала по рыночной. Теперь вот немного ниже, а покупашек нет. Ходят, смотрят, и не более. Предлагают, конечно, некоторые с Кавказа лексусы в качестве доплаты, рассрочки всякие, но меня такие варианты не интересуют )))

Танечкина писал(а):У мамы на рынке есть ряды, где продают сыр/масло. В ряду бутиков 10 наверное, цены у всех одинаковые

и давно у вас масло в бутиках продают ?

Юрий Ю., я-то как раз продаю по самой адекватной и самой низкой цене в своём сегменте и в своём месте. Не трудно было изучить рынок, т.к. из примерно 200-250 домов в моём местечке продают порядка 25-30 домов, цены известны, завышены. И завышают их риэлторы. Такой же том напротив меня, с участком таких же размеров продают ровно в 2 раза дороже , только потому, что Ваше любимое агентство "Александр..." добавило к цене продавца... 1 млн.! Так за 1,5 года было только 2 просмотра. Наша риэлторша рекламирует на 500 тыс. дороже нас, результат - 2 чел. от неё за 2 мес.На нашу цену хотя выборка людей побольше, хотя бы звонки есть, просмотры есть, другое дело, что покупатели какие-то смешные пошли - хотят совсем даром получить! Тоже бы рынок-то поизучали что ли!

Юрий Ю. писал(а):Если скинули цену на 500-800, это вообще клиника, разве что средняя цена аналогов стоит порядка 10-15 млн.

бред

Yanechka75 писал(а):Наша риэлторша рекламирует на 500 тыс. дороже нас

ваша, да еще на 500 тысяч дороже? вы вообще оговаривали условия продажи вашего объекта с вашим риэлтором?
Я продавал 2 квартиры и 2 участка земли, через риэлторов, всё было оговорено. к примеру, на квартиры 3%, на землю 4%. или у вас там 5-10 га? тогда другой разговор

Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
вообще читаю ветку и удивляюсь, честно

Дездемона2 писал(а):

Танечкина писал(а):У мамы на рынке есть ряды, где продают сыр/масло. В ряду бутиков 10 наверное, цены у всех одинаковые

и давно у вас масло в бутиках продают ?

С тех пор как дачи с туалетом на улице фазендами называть стали, а сельпо в супермаркет переименовали

А 3 ляма за однушку это очень даже дешево для нашего города, ибо двушки стоят от 4,5 и до 6 без дизайнерского ремонта, вида на Кремль и т.п

Yanechka75 писал(а):Юрий Ю., я-то как раз продаю по самой адекватной и самой низкой цене в своём сегменте и в своём месте. Не трудно было изучить рынок, т.к. из примерно 200-250 домов в моём местечке продают порядка 25-30 домов, цены известны, завышены. И завышают их риэлторы. Такой же том напротив меня, с участком таких же размеров продают ровно в 2 раза дороже , только потому, что Ваше любимое агентство "Александр..." добавило к цене продавца... 1 млн.! Так за 1,5 года было только 2 просмотра. Наша риэлторша рекламирует на 500 тыс. дороже нас, результат - 2 чел. от неё за 2 мес.На нашу цену хотя выборка людей побольше, хотя бы звонки есть, просмотры есть, другое дело, что покупатели какие-то смешные пошли - хотят совсем даром получить! Тоже бы рынок-то поизучали что ли!

А что мешает самим дать платное объявление на БН? Все реальные сделки в Питере и области идут с этого ресурса или его аналога emls.ru. Вполне достаточно одного БН.

1 объявление без прибамбасов типа "выделено", "жирный шрифт" стоит 235 рублей, печатается в еженедельнике БН по понедельникам и висит на сайте неделю. Даже если постоянно давать 1 раз в 2 недели, вы за год потратитесь всего на 6 тыс. Но никак не на 500 тысяч риэлторских услуг!

Подали пару раз и посмотрели сколько звонков и просмотров будет в течение месяца. Если совсем глухо, скинуть цену на 100-150 тыс, еще посмотреть по количеству звонков и просмотров, может и продадите, если на просмотрах будете говорить что небольшой торг возможен.

И обязательно в объявлении указывать что прямая продажа без встречки, обозначается ПП. Там всего 25 символов в объявлении допускается не считая номера телефона.

Приходил мужик с дитём . Смотрел всё на 3 раза. Пробыл почти час. Сказал жену смотреть привезёт. Мат.кап. +ипотека.

Пожелайте нам удачи!!!!

игуана
Удачи!!!

игуана писал(а):Приходил мужик с дитём . Смотрел всё на 3 раза. Пробыл почти час. Сказал жену смотреть привезёт. Мат.кап. +ипотека.

Пожелайте нам удачи!!!!

Игуана, удачи! А мы одновременно две квартиры выставили на продажу, двухкомнатную и четырехкомнатную. Двух сразу продали, а четырех стоит уже третий месяц, цена ниже аналогичных... На малогабаритное жилье выше спрос

anfer777, всё со всеми оговаривали!!! НО в Петербурге это норма: продавец говорит свою цену, а риэлторы набавляют на неё не немножко, а конкретно от 500т. до 1 млн. - это я знаю от всех продавцов в округе, не только мы такие. Не скажу, что прямо все-все так ведут себя, но вокруг нас - ВСЕ.

Юрий Ю., как раз она на БН и поставила, цену указала свою (на 500 т. дороже нашей) и 2 телефона - свой и наш. Звонков нет, но и цену она не снижает!!! Мотивирует, что "на торг"... Поэтому-то мы и продаём сами, без особой надежды на её покупателей. И ипотечников держим про запас, пока что не ссоримся с ними, несмотря на их поведение.

игуана, Света!!! Рада за вас!!! С первым покупателем!!! Дай Бог, чтобы всё срослось: жене понравилось, банки устроило и т.п.!!!

игуана писал(а):Приходил мужик с дитём . Смотрел всё на 3 раза. Пробыл почти час. Сказал жену смотреть привезёт. Мат.кап. +ипотека.

Пожелайте нам удачи!!!!

УДАЧИ вам! Верьте в нее, очень сильно верьте!

игуана, Удачи !!!!!!!!!!

игуана, удачи вам!!!! все получится, держим за вас кулачки

Yanechka75 писал(а):НО в Петербурге это норма: продавец говорит свою цену, а риэлторы набавляют на неё не немножко, а конкретно от 500т. до 1 млн. - это я знаю от всех продавцов в округе, не только мы такие

я вот только понять не могу, а что мешает вам самим продавать,БЕЗ риэлтора ????