Форум о переезде в Краснодар

Но театр то в Краснодаре а не в козете об жтом и речь. И пробка стоит сейчас от афипской и до энема. Козет не затрагивает

malvinka писал(а): ↑

24 апр 2022, 14:24

И пробка стоит сейчас от афипской и до энема. Козет не затрагивает

Возможно. От меня и сейчас 20 минут

Ну да, пробки счас. Слава богу, трассу ремонтируют, в отличие от многих других регионов.

malvinka писал(а): ↑

24 апр 2022, 13:42

Саша, ну не передергивай, пожалста. Понятно же о чем писали - в кинотеатр ты поедешь в Краснодар по пробкам

Вообще не это имел в виду. Я только о том, что культмассовые мероприятия всегда и везде в больших городах, не только на Кубани. Хотя вот слышал, что в Смоленской Кубанский казачий хор выступал в ДК.

а в Ильский Михаил Муромов приезжает!!! ю-хууу!

surj писал(а): ↑

24 апр 2022, 14:27

От меня и сейчас 20 минут

а со стороны севера, где эта страница расположена, всегда в городе пробка. Да и на выезд почти постоянно. Да и дальше намного. Вчера мы в Ильский ездили, пробки практически не было, по сравнению, как в рабочие дни все может стоять. Так это нам ещё не надо через мост ехать.

Solntse писал(а): ↑

24 апр 2022, 21:10

Муромов

Ага, у меня тоже ребенок афишу показал, говорит, концерт). Насчёт кинотеатра я только не пойму, что то там все ремонтируют, закрыли его или нет, не видно.
А вообще некоторые поселки и станицы прям очень активны в культурном плане.
Я много анализировала свои ощущения, что мне в психологическом плане меньше всего нравится в небольших городках и в поселках. Так это то, что вечерами там все либо спать уже ложатся рано, либо по домам сидят. На улице тихо и пусто, ещё и фонари не везде.

Гость с юга писал(а): ↑

25 апр 2022, 07:19

Насчёт кинотеатра я только не пойму

работает.. они как-то даже пост выкладывали, типа не обращайте внимания на ремонт, мы тута, всё ок)

Solntse писал(а): ↑

25 апр 2022, 21:54

мы тута, всё ок)

дети мои все сходить хотят. В Энеме по пушкинской карте вроде бы можно, вот они думают, а Ильском можно тоже по ней или нет.
На самом деле не так уж все и скучно в станицах и поселках. Бургерная вот есть, не хуже Макдональдса, но по словам детей, вкуснее.

Sashoker писал(а): ↑

24 мар 2022, 14:07

Лично моё сугубо субъективное мнение: увидеть Новодеревянковскую, а потом Стародеревянковскую и считать, что у вас открылись глаза на Краснодарский край, это как проехать транзитом Москву по МКАДу, а потом обратно по другому участку МКАДа и считать, что увидели столицу нашей Родины.

Плюсуюсь 100 процентов, послушайте опытных переехов.

Мое мнение:
1. Собрались, решились, надо ехать. НО...
2. Не торопитесь. Поизучайте карту. Приедьте еще раз на разведку, хотя бы в одиночку, чтобы мобильно и вдумчиво поездить по краю. Выбор места - это очень важно. Тем более вам важно изучить вопрос школ, местного детского окружения. На это нужно время, поговорите с людьми, разузнайте все.
3. Не поняла как у вас с работой, не все прочитала. Но это принципиальный вопрос при переезде.
4. Оформите все возможные детские пособия и все узнайте о местных льготах.
5. Очень сомнительно оставлять дом не кого-то в небойкой деревне. Если вы в него хорошо вложились, мне кажется, выгоднее как можно лучше продать. Без вас все что угодно может с ним случиться. В лучшем случае уханькают, так что потом придется при продаже вкладывать снова средства. В худшем... не хочется наговаривать, но хз... В общем, это не квартира, которую закрыл и уехал, капитал. А это постоянное беспокойство и риск. Я бы продала. Но в текущих нестабильных условиях только после очень обдуманного выбора места, и с сразу с одновременным приобретением нового, пусть плюс с ипотекой.
6. Поизучайте внимательно вопрос с льготной ипотекой именно здесь на месте. Брать под текущий процент - это жесть, я бы подождала тогда пока, если совсем никак без льгот.
7. С огородом не стройте больших иллюзий. Здесь зона сильно рискованного земледелия , жарко, сухо, море вредителей. Хотя..., если вы на равнине, может там хоть земля получше чем у нас в предгорьях.
8. Покупайте дом со знающим человеком. Это классика жанра, когда непонятно из чего дом, в документах расхождения, куча косяков, которые потом выливаются в астрономические суммы решения проблем. Документы " у нас этого нет, и этого нет..." и "мы потом погасим долги", "мы через месяц выпишемся.."
Не верьте никому, только бумагам, стройте всех на подоконнике.
9. Будете что-то ремонтировать, переделывать - никогда не платите вперед. Никаких авансов, материалы покупайте сами, платите маскимум половину на половине работ. Никогда, никому не платите вперед за работы.

Ну как-то вкратце все..

Отправлено спустя 8 минут 42 секунды:
Ну и еще...
Дом с выходом к реке я бы тридцать раз подумала. Может в той части КК прямо совсем безопасно в этом плане, я не знаю.
Но здесь рядом горы, реки своеобразные .
Я бы не в жисть здесь рядом с рекой не жила. Это как на пороховой бочке. "Никогда такого не было и вот опять". 40 лет не топило, а потом в один прекрасный день... Хорошо если в день. У нас в Пятигорке ночью в полной темноте люди на крышах сидели, привязав детей к себе простынями. И никогда так не топило . А потом вдруг вода до второго этажа, смело все что можно.

Ну это на вкус и цвет. Но вы очень сильно сужаете себе круг поисков. Здесь дефицит обьектов. Найти хороший дом непросто. ЧТобы он вам подошел по расположению, по цене, чтобы документы были в порядке.. - это надо чтобы все сошлось. Еще и чтобы выход к реке.. Ну я не знаю, я бы это оставила в качестве пожелания, но сильно бы не упирала на этот пункт. До речки дойти можно.

Отправлено спустя 9 минут 49 секунд:
Ну и последний совет, извините редко здесь бываю сейчас, разошлась что-то.
Ничего не покупайте, не присматривайте, не вносите задатки, не заключайте предварительных договоров через знакомых, риелтеров дистанционно, по обьявлениям на Авито. ТОЛЬКО смотреть глазками, ходить ножками, щупать ручками, фотографировать и изучать все документы, обойти всех соседей, и с других улиц тоже.

Плюсуюсь кто-то писал, то неудачный дом в неудачном месте очень сложно потом продать. Поэтому к выбору подойдите серьезно. не покупайте ничего сразу. Снимите квартиру, дом нормальный обычно малореально снять. И расчитываете спокойно, что живете, пока не найдете то, что нужно.
Не ведитесь на то, чтобы побыстрее купить и заехать в свое, и обустраиваться. Желание понятно, но пусть оно вас не подставляет. Главное чтобы это свое было удачное, добротное и ликвидное.

Полностью согласна с Яной. Еще бы глянула все документы, какие можно найти по водоохранным зонам. Может оказаться что купленный дом по новому генплану окажется в такой зоне и строить или перестраивать там нельзя. А если затопит ничего не получите от государства, никакую помощь.
Прошлый год затопление станицы Пятигорской эти все моменты выявил. Посмотрите в интернете как было. Люди остались вообще в чем выскочили. Дома были разрушены. Что осталось - все в глине принесённой рекой, стояло выше метра в домах воды,вся техника на выброс.

Solodka, о Стародеревянковской и Новодеревянковской как-то пришло в контексте, но это совсем не значит, что смотрели и сравнивали только эти две станицы)

Совпало оформившееся желание и первое выпавшее видео при запросе дом с выходом к реке. Он оказался в Новодеревянковской и полностью совпал с нашими пожеланиями и по цене, и по размеру участка, соответственно, реке... Асфальт, остановки, школы, сады. Что вроде ещё нужно?
А оказалось, что станицы могут быть более развитыми по инфраструктуре, досугу, размеру и населению.

В итоге, было выбрано расположение относительно сторон света, гор, морей. Ветка Староминская - Медведовская
И уже отталкиваясь от неё - выбор домов сузился.

По реке... Это основа, не пожелание. На уровне того, что если без водоёма за участком - не поедем. Поэтому смотрим степи, не горы, чтобы снизить возможные риски. Не до конца, понятное дело, что природа непредсказуема. Но до приемлемого Для нас уровня.

По документам - нас хорошо страхует ипотека. Банку нужен полный пакет документов, нюансов в которых быть не должно. Все их, естественно, сразу запросили, не достаточные - доделываем.

Если всё сложится, после майских праздников приедем на очное знакомство с домом) Сделка у нас без вариантов - дистанционная, созаемщик не двигается на такие расстояния))

По реке это вообще такое намечтанное что ли...
У нас в принципе всё, что не делается - сначала мечтается, в красках) да, не всегда с действительностью потом пересекается)) но есть талант радоваться тому, что натворили, потому что творили сами)

Так вот река. Мы 10 лет живём в своём доме, о чём также когда-то только мечтать могли. И каждый раз, когда думаем, чего не хватает - первые ответ мой и мужа - водоёма) в трех домах у нас есть небольшой пруд, а над ним прямехонько почти развалившийся дом. И вот смотрим на него и эххх, как он романтично там стоит.

И вот с этой романтикой мечтаем:
-как ранним утром с кружкой кофе я выхожу из дома и вижу вдалеке, как муж ловит рыбу
-как сидим на берегу, но при этом почти дома, дети ещё спят, а мы молчим или разговариваем. На воде можно и помолчать...
-как он с сыновьями на лодке выплывает
-как лодка привязанная на воде покачивается

Когда я защитила диплом, вернулась домой, взяла удочку и стул и села на пруду, просто сидеть, смотреть на воду))
Сильно питает меня вода.

Вот такие розовые очки у нас по поводу реки и очень сильно обоюден этот момент у всех домашних.

И про дом, оставленный здесь.
Напротив, прям через дорожку - дача моей мамы. У нас здесь остаются друзья, которые за денежку обеспечат покос. Дом застрахован будет обязательно.
Как-то же люди оставляют дачи.
Нам предстоит сюда приезжать. У мужа мама похоронена в Калужской области, ну и так, на пару недель.
Дом куплен с мат.капиталом и это ещё плюс нюансы к продаже...

Есть мысль сдавать попробовать, но вот как другого человека посвятить во все нюансы частного дома, которые по-моему известны только моему мужу, который до последнего гвоздика всё здесь сделал сам...
Но запрос на съем домов есть.

А у нас есть запасной аэродром, куда мы сможем вернуться, ежели чего. И от этой мысли спокойнее и как-то смелее что ли становится...
А там глядишь старшие определятся за пару-тройку лет куда они, что они, с нами там или сами тут... Тогда уже будем думать, определяться.
Пока мысли такие.

Тоже мечтали жить возле реки, взяли участок 33 га, Ангара 10 метров. Да красиво, рыбалка, костер по вечерам, но поверьте все это приедается. Согласна с девчонками, самое главное- ликвидное жилье. Потом и реке не рады будете. На речку хорошо делать вылазки, с палаткой, с удочками, с ночевкой. Может конечно это у меня так, я выросла на Ангаре, с детства с отцом на рыбалку ездила, точнее всю жизнь сознательную. Участок берите больше, сделаете свой пруд, запустите карпов кои и будете любоваться водой.

Это, конечно, мои личные страхи, но дом у реки/озера/пруда и маленькие дети... Я наоборот, выбирая место, смотрела, чтоб водоемов не было поблизости, чтоб не вздрагивать каждый раз, когда деть на улицу выходит. Предугадываю, что многие скажут - фигня, мы в детстве с реки не вылазили и ты пы. Сами бабушку не слушались, как постарше стали, на реку бегали в деревне. Но все ж таки, может лучше перебдеть?
Тем более вы еще на стадии выбора.