Страница 70 из 91
Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 авг 2011, 15:57
Редактор форума
Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.
► Показать
1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.
Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще
СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 29 окт 2016, 11:40
Desmond Cornel
Застройщики Краснодара
Добавлено: 29 окт 2016, 12:27
Serg_khab
Desmond Cornel ► Показать
Кто что ищет, то и найдет.
На мой взгляд, перенос сроков сдачи - это общероссийская тенденция на рынке недвижимости, спрос сократился, а банки не горят желанием финансировать застройщиков. Учитывая сокращение количества строительства нового жилья, ситуация постепенно стабилизируется для средних компаний, к которым относится этот застройщик. Мелкие вымрут.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 29 окт 2016, 13:03
Desmond Cornel
Serg_khab писал(а):Кто что ищет, то и найдет.
Сергей можно пояснить? В смысле если члк ищет хорошую новостйроку - найдет хорошую и надежную? А есть кто ищет плохую и ненадежную разве?
Застройщики Краснодара
Добавлено: 29 окт 2016, 13:29
Serg_khab
Desmond Cornel ► Показать
Serg_khab писал(а):Кто что ищет, то и найдет.
Сергей можно пояснить? В смысле если члк ищет хорошую новостйроку - найдет хорошую и надежную? А есть кто ищет плохую и ненадежную разве?
Именно так, человек получает информацию от специалистов о ценах на интересующую его недвижимость, застройщиках и дальше у человека есть 2 пути.
Один идет и покупает то, что ему порекомендовал специалист.
Другой продолжает лопатить рекламные объявления, пытаясь найти варианты лучше, чем предложены экспертами и в итоге в лучшем случае берет то же, что и первый; но очень часто он находит супервариант с сомнительными перспективами. Нет никаких супервариантов, нет подарков на рынке недвижимости, которые доступны всем. Все имеет свою цену! И нет хороших студий по 500 тыс)
Застройщики Краснодара
Добавлено: 29 окт 2016, 14:59
kislot
Desmond Cornel писал(а):чуть ли не 500 тр предлагаются на стадии котлована.
это самострой на землях ижс, под снос все в будущем
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 17 ноя 2016, 10:34
lyu
В Краснодаре 26% жилых домов строится с серьезными нарушениями по срокам
Подробнее на РБК:
http://kuban.rbc.ru/krasnodar/09/11/201 ... 51a2b4c6e1
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 18 ноя 2016, 10:42
Марина Старкина
Привет, друзья! Ну это нормально вообще
??? Вчера посмотрела сайт СК Неометрия, ЖК Ежи. Сегодня утром мне сразу и в Одноклассниках, и в ВК от них сообщения, что мол я интересовалась их ЖК и они предлагают мне задать вопросы, если остались
! Сижу и негодую
! Значит, они отслеживают аккаунты посетителей сайта в соцсетях (не слышала о такой программе вообще никогда), а потом навязчиво достают. Интересно, это кому-то нравится
???
Добавлено: 18 ноя 2016, 13:25
Беломорочка
Муж тоже ради интереса зашел на сайт какого-то застройщика. Так ему вообще позвонили на телефон
с вопросом:"Что Вас интересует?".
Застройщики Краснодара
Добавлено: 18 ноя 2016, 14:50
Олег Борисович
Беломорочка ► Показать
Муж тоже ради интереса зашел на сайт какого-то застройщика. Так ему вообще позвонили на телефон
с вопросом:"Что Вас интересует?".
Наверное какую-то специальную кнопку для обратной связи нажал.
Он с телефона заходил на сайт?
Застройщики Краснодара
Добавлено: 18 ноя 2016, 15:03
Марина Старкина
Беломорочка писал(а):Муж тоже ради интереса зашел на сайт какого-то застройщика. Так ему вообще позвонили на телефон с вопросом:"Что Вас интересует?".
слов нет. я теперь в Сбербанк-онлайн боюсь с компа заходить - не дай бог что...
Олег Борисович писал(а):Наверное какую-то специальную кнопку для обратной связи нажал.
это вряд ли. у них программа какая-то шпионская видимо установлена. ну вот каким образом они мои аккаунты вычислили? я формой обратной связи не пользовалась, просто полистала сайт и все. вот блин. и это серьезная компания...
Застройщики Краснодара
Добавлено: 18 ноя 2016, 17:20
Беломорочка
Олег Борисович писал(а):Он с телефона заходил на сайт?
Нет, с ноутбука.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 18 ноя 2016, 19:52
Олег Борисович
Беломорочка ► Показать
Олег Борисович писал(а):Он с телефона заходил на сайт?
Нет, с ноутбука.
Да,печально. До чего техника дошла
Мы все под колпаком уже.
Заканчиваются времена ненавязчивого сервиса
Извините за оффтоп.
Добавлено: 12 дек 2016, 20:38
Расудан
Были в гостях у друзей в Краснодаре живут они в немецкой деревни. Теперь и мы загорелись переехать,все очень понравилось.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 12 дек 2016, 23:28
Любовь Ивановна
Марина Старкина писал(а):слов нет. я теперь в Сбербанк-онлайн боюсь с компа заходить - не дай бог что...
Ничего не бойтесь. Это не шпионские программы, наблюдаю ту же картину, везде вокруг меня предложения недвижимости Краснодара, которой я интересуюсь вперемежку с просмотренной мной одеждой на сайтах. Сбером онлайн тоже активно пользуюсь.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 13 дек 2016, 21:10
Kuzka
Serg_khab ► Показать
Кто что ищет, то и найдет.
На мой взгляд, перенос сроков сдачи - это общероссийская тенденция на рынке недвижимости, спрос сократился, а банки не горят желанием финансировать застройщиков. Учитывая сокращение количества строительства нового жилья, ситуация постепенно стабилизируется для средних компаний, к которым относится этот застройщик. Мелкие вымрут.
Да, пришлось подождать на три (!) месяца дольше, чем хотели. Однако мля мама ждала сдачи дома в другом районе целый год (!). Так что нам ещё повезло. Неприятно, но это ерунда. Уж лучше пусть качественнее досьроят, чем сдадут в срок, но абы как. И спустя почти год жизни в Европе понимаю, что ждали не зря. Все работает исправно. А пжна пару мелких вопросов управляющая компания отреагировала молниеносно. .в общем не жизнь тут , а рай ))))