Страница 69 из 91
Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 авг 2011, 15:57
Редактор форума
Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.
► Показать
1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.
Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще
СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 23 сен 2016, 18:15
Алексса
Serg_khab писал(а):ну нет в Краснодаре домов с безграничной парковкой.
Ну и мало где между шестнадцати-девятнадцати домами 11-15 метров всего. Здесь с парковкой совсем плохо. От слова СОВСЕМ. Это была территория 109 жилого военного городка сданного в 2011 году. Городок на 1400 квартир. Вот вместо парковки для военных домов строят еще 3 дома с количеством квартир под 1200. И вот на почти 2600 квартир парковок-то и нет.
Застройщики Краснодара
Добавлено: 23 сен 2016, 19:41
lyu
Serg_khab писал(а):
lyu
На Селезнева дом построила другая строительная компания с таким же названием... Тот застройщик сейчас Южный парк строит.
http://ek-invest.ru/ob-ekty
Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:
http://new-krasnodar.ru/zastroischiki/e ... vest-stroy
Застройщики Краснодара
Добавлено: 23 сен 2016, 20:59
Serg_khab
Я тоже так когда-то думал, пока не заехал в офис того Екатеринодаринвестстроя, который аврора-парк, комсомольский и красную площадь строит. Другой ООО.
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 23 сен 2016, 21:10
lyu
Я общалась с менеджерами Селезнева 4/4 "Новые Черёмушки" и они же говорили о своих стройках и об Авроре и о других, может уже позднее у них произошёл раскол
Застройщики Краснодара
Добавлено: 23 сен 2016, 21:59
Serg_khab
lyu ► Показать
Я общалась с менеджерами Селезнева 4/4 "Новые Черёмушки" и они же говорили о своих стройках и об Авроре и о других, может уже позднее у них произошёл раскол
Может быть, но сейчас они активно открещиваются от ООО Екатеринодаринвестстрой. Правда и внятных объяснений не дают. В бизнесе все бывает :-)
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 сен 2016, 13:22
aida-azizov
А кто сталкивался с застройщиком Меридиан?
Сегодня созванивалась с ними, менеджер по продажам понравился, но вот цены подозрительно низкие. Обещают за один миллион отдать двушку (70 кв. м.) к началу лета следующего года. Реальная ли сумма? Кто у них покупал? Может знакомые знакомых брали? Насколько надежный застройщик?
Добавлено: 26 сен 2016, 13:45
Oleg.Aleksandrovich
aida-azizov ► Показать
А кто сталкивался с застройщиком Меридиан?
Сегодня созванивалась с ними, менеджер по продажам понравился, но вот цены подозрительно низкие. Обещают за один миллион отдать двушку (70 кв. м.) к началу лета следующего года. Реальная ли сумма? Кто у них покупал? Может знакомые знакомых брали? Насколько надежный застройщик?
Разве может квадрат стоить 15 тысяч?
Добавлено: 26 сен 2016, 14:01
aida-azizov
Oleg.Aleksandrovich ► Показать
aida-azizov писал(а):А кто сталкивался с застройщиком Меридиан?
Сегодня созванивалась с ними, менеджер по продажам понравился, но вот цены подозрительно низкие. Обещают за один миллион отдать двушку (70 кв. м.) к началу лета следующего года. Реальная ли сумма? Кто у них покупал? Может знакомые знакомых брали? Насколько надежный застройщик?
Разве может квадрат стоить 15 тысяч?
Мотивируют это тем, что если сейчас отдать деньги, то стоить будет именно столько, а если позже, то намного дороже. Готовые двушки по 64 квадрата они продают уже по 1 700 000...
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 сен 2016, 15:08
aida-azizov
Посмотрела еще объявления, ЖК Современник продает 71 за тот же миллион, как понимаю, срок сдачи тоже больше полугода.
Не понимаю, это реальная цена или какое-то мошенничество? Не получится ли, что потом, в процессе постройки дома, придется доплачивать? Уж больно дешево миллион для таких квадратур, да еще и в новостройках!
Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 сен 2016, 16:12
НикОлька
aida-azizov ► Показать
Посмотрела еще объявления, ЖК Современник продает 71 за тот же миллион, как понимаю, срок сдачи тоже больше полугода.
Не понимаю, это реальная цена или какое-то мошенничество? Не получится ли, что потом, в процессе постройки дома, придется доплачивать? Уж больно дешево миллион для таких квадратур, да еще и в новостройках!
Вы сами как думаете? Бегите скорее и несите ваш миллион, а то все разберут.... детский сад ейбогу
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 26 сен 2016, 16:29
protect
Если ЖК Современник , который законно в ФМР строится, то там двушка больше 3 млн. стоит. А так да, если цель - избавить свои карманы от денег, то бегите быстрее, а то не успеете.
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 13 окт 2016, 09:43
Slon
Всем доброго дня! Друзья, подскажите, возможно вы сами или кто то из знакомых приобрел квартиру в ЖК Кардинал (переулок гаражный 9)? Есть такие люди? хотелось бы узнать информацию о данном ЖК, качество, как живется и тд
Застройщики Краснодара
Добавлено: 13 окт 2016, 13:04
Танюта
Slon Есть жилищный форум г Краснодара, может что найдете
http://forums.kuban.ru/f1149/
Re: Застройщики Краснодара
Добавлено: 28 окт 2016, 09:51
Desmond Cornel
вот к примеру в перми у нас студии среднее предложение от 1300-1400 тр. на стадии котлована. самое низкое по цене предложение видел от треста 14 студии от 1 млн 60 тр. и то по акции. трест 14 в перми является наверно самым надежным застройщиком. он с советских времен еще строил.
в краснодаре же ситуация в корне другая. масса застройщиков, в разы больше чем в перми. студии от чуть ли не 500 тр предлагаются на стадии котлована. однушки от 1200 тр. итд в общем это очень дешево. вопрос мой такой: я понимаю, что зависит от района, от надежности строителей итд, из этих факторов и складывается цена. но есть ведь еще и цены на стройматериалы. они то по стране одинаково наверно стоят? почему же тогда такая разительная разница в ценах? играет роль географический фактор? строить на урале труднее (зима?) и поэтому дороже? какие-то еще факторы?
Застройщики Краснодара
Добавлено: 28 окт 2016, 23:24
баракуда
Desmond Cornel писал(а):студии от чуть ли не 500 тр предлагаются на стадии котлована. однушки от 1200 тр. итд в общем это очень дешево. вопрос мой
нет таких цен у нормального застройщика......а вот лохотрон -дело добровольное
Добавлено спустя :
Desmond Cornel писал(а):студии от чуть ли не 500 тр предлагаются на стадии котлована. однушки от 1200 тр. итд в общем это очень дешево. вопрос мой
нет таких цен у нормального застройщика......а вот лохотрон -дело добровольное