Про квартиру

[Aleksandr.Nerin]

Добрый день друг поделился проблемой, давайте поможем ему советом, он не знает что делать со своею недвижимостью и вообще с жизнью)
Есть у друга квартика в Сочи, 15 минут пешком, до центральных улиц, в построенном доме, квартирка 28м, все коммуникации центральные кроме газа, газ обещают в этом месяце. Отделка черновая, то есть просто голые стены. Есть у друга девушка с девушкой такая ситуация: то они хотят брак то нет, то хотят детей после брака то нет, но сразу надо сказать что девушка the best, просто у друга тараканы в голове) Сейчас они живут в ипотечной квартире его девушки.


первая думка это сделать ремонт в этой квартирке и сдавать ее, а можно даже не делать ремонт своими силами, а найти кого нибудь чтобы он делал тебе ремонт за проживание, а ты только материалы.
минусы-хрен кому сдашь олимпиада прошла, он не миллионер не понятно если он эту квартиру сдаст, накопит ли он на другую с большой жил площадью чтобы там жить с будущем детьми и женой.
плюсы-это пассивный небольшой доход, непонятно же что будет с работой после ОИ



вторая думка- это продать эту квартиру , и купить по больше , доплатив не достающие сумму в кредит, цель этой покупки в том что с большой площадью ну скажем 50м2 , можно уже жить с детьми и женой там.
минусы-продав квартиру эту, и купив с большую, он не только не получает пассивный доход от сдачи доход, но и в гоняет себя в долги.
плюсы-самая главная мужская ценность , обеспечит свою семью


третья думка-это продать квартиру и купить аналог в Краснодаре
минусы-опять таки продав эту квартиру, он не миллионер не понятно если он эту квартиру продаст, накопит ли он на другую с большой жил площадью чтобы там жить с будущими детьми и женой.
плюсы-краснодар не сочи, это краевой центр, там всегда будет спрос на жилье, главное купить в районе транспортных развязок



четвертая думка - это думка идеальная, но фантастическая, это надо продать имеющиеся квартиру. И купить две квартиры соседние маленькие студии, и тогда можно если девушка не свяжет с тобой свою жизнь одну сдавать, а если свяжет то в одной жить самим, а потом кода дети подрастут и начнут тебя тихо не навидить перевести их в другую . То есть мы с женой в одной а они в другой. Можно даже так, пришли они с о школы проверил их на запах алкоголя , и шамли и так далее, увидел все ок, дал ключи от другой квартиры, опят аки и там можно и камеры поставить. Да и потом две квартиры по любому лучше чем одна.
минус-все таки нашел, при покупке квартиры в строящемся или в новостройке, можно попасть на незаконное строение



Какая думка имеет право на жизнь??*

[Самая любимая]

а потом кода дети подрастут и начнут тебя тихо не навидить перевести их в другую . То есть мы с женой в одной а они в другой. Можно даже так, пришли они с о школы проверил их на запах алкоголя , и шамли и так далее, увидел все ок, дал ключи от другой квартиры, опят аки и там можно и камеры поставить. Да и потом две квартиры по любому лучше чем одна.

вот это модель семьи
может права девушка что сомневается

[Komori]

Лучше пока 27лет не стукнуло -не углубляется в такие дебри.

[Aleksandr.Nerin]

а потом кода дети подрастут и начнут тебя тихо не навидить перевести их в другую . То есть мы с женой в одной а они в другой. Можно даже так, пришли они с о школы проверил их на запах алкоголя , и шамли и так далее, увидел все ок, дал ключи от другой квартиры, опят аки и там можно и камеры поставить. Да и потом две квартиры по любому лучше чем одна.

вот это модель семьи
может права девушка что сомневается

а что такого то?

[Pavel.A]

Молодость прекрасна и наивна!

[Katofu]

А мы как-то в "юности" не были так расчетливы...
Это сюда, это туда...
А у девушки что за квартира? Долго еще ипотеку гасить?

[Cfif]

Тараканов (в голове) вытравить, квартиру отремонтировать и сдать. Деньги пытаться аккумулировать и уже по ходу пьесы решать- жилье в КРД, ехать вдвоем или одному к тому времени уже ясно станет, или расширяться до двушки.

[Малыш53]

Молодость прекрасна и наивна!

ага у меня гражданская невестка поделилась планами своими,сын то еще не в курсе
сын мой берет ипотеку, квартиру они сдают, этими деньгами плюс то что не хватает мы помогаем ежемесячно она гасит ипотеку, а на это время они живут у нас с нами, а на зарплату сына ей надо одеватьсяобуваться и тд. это по ее мнению идеальный вариант. и это на полном серьезе, я просто в шоке от молодежи

[Iness]

Мне кажется тут дело не в жилье вообще.
Может другу с девушкой сначала разобраться нужны ли они друг другу,
тогда и вопрос к квартирами отпадет сам собой?

[Atlantidagorod]

Не знаю в какой теме лучше спросить, попробую здесь.
Продалась моя квартира, но на то, что хочется в Краснодаре, не хватает, поэтому появилась идея прикупить квартиру под сдачу, а себе снимать там, где хочется.
Как думаете какую квартиру (1 или 2к) и где лучше купить (я имею ввиду сам Краснодар)?
По слухам сейчас плохо с арендаторами, поэтому нужно ответственно подойти к этому вопросу, а знаний о городе и о спросе не хватает, увы.
Кто-то сталкивался сам или на примере знакомых? Как лучше поступить?

[Оксана Ш.]

Atlantidagorod, не знаю как плохо или хорошо...купили-сдали на год минимум,оплата плюс кварплата...сдали за две недели перед новым годом.во второй тоже планируем ремонт доделать и тоже сдавать после нового года.

[Atlantidagorod]

Оксана Ш., скажите, пожалуйста, в каком районе сдали? А то в каком районе не посмотрю на авито или неагенте - куча вариантов висит и висит

[Оксана Ш.]

Atlantidagorod, на яцкова,возле губернского.

[Atlantidagorod]

Оксана Ш., спасибо

[lyu]

Быстрее и дороже сдаётся центр, Юбилейный и районы где нет массовой застройки.
Двухкомнатная квартира под аренду не выгодна. И вложить нужно больше и разница со сдачей 1 комнатной минимальная.
Дороже сдаются квартиры в новых домах с современным ремонтом.